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入居者管理

サブリースについて

入居者管理について

賃貸管理に必要な入居者管理は契約業務・入居者様の対応・退去・精算まで、幅広い業務内容、そして長期にわたって管理業務が必要となります。

スリーエルエージェンシーの入居者管理ではその管理業務をオーナー様に代わって行います。
また入居者様に対しても快適な生活をしていただくために入退去時に必要な手続きの紹介から、オーナー様はもちろん入居者様にとっても安心して生活ができます。

入居者管理の内容について

ご入居者様・近隣住民からのお問合せ対応

入居者様からの管理物件に関するご要望やクレーム等に対応致します。
スリーエルエージェンシーでは、そんな日常管理を代行し、オーナー様の煩わしさを解消致します。
また、契約期間満了による更新のお知らせ、更新業務、退去の受付、退去後の空室管理も行いますので、安心してお任せ下さい。

設備のトラブルに対する対応

入居者様の思わぬトラブルや建物・設備のトラブルを早期に解決し、オーナー様及び入居者様に安心していただくために、受付から対応までをスリーエルエージェンシーが代行して行います。

鍵の保管

管理物件の鍵の保管をオーナー様がご希望の場合はスリーエルエージェンシーが代わって保管致します。

入居者規約の説明・指導

入居規約を細かく説明し、規約違反者を厳しく取り締まり、規約違反、事故等を未然に防ぎます。

車庫証明の発行

管理物件内の入居者様からの車庫証明発行の依頼があった場合にオーナー様に代わって業務を代行します。

違法駐車の対応

発生頻度が多くなってきた管理物件内の駐車場の無断駐車・違法駐車の対処をいたします。

入居者様の退去に関する業務

退去申し出の受付から退去の立ち合い、室内検査、電気・ガス・水道の清算確認、敷金精算の説明、敷金精算による返金、不足分の請求、退去後の室内補修に必要な工事の受発注までを一括して行います。

契約不履行者への訴訟手続き

入居者様が賃貸借契約で約束した内容を履行していただけず、家賃滞納・用途違反・無断転貸借等が発生して法的な措置が必要となる場合は、ご要請によりスリーエルエージェンシーの顧問弁護士による解決支援を行います。・退去後の未収金管理
退去後に賃料等が未収となった場合でもスリーエルエージェンシーが未収金の督促を行います。

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